Кредит под залог недвижимости

Очень важным аспектом, в случае, когда берется кредит под залог недвижимости, является оценка стоимости залога. Рыночная оценка стоимости залогового имущества, если выдается кредит под залог недвижимости, выгодна как банку, так и заемщику. Именно это и стало главным вопросом конференции «Залоги—2010», на которой присутствовали представителями крупнейших банков России. На конференции был озвучен факт того, что 70% залогов в банках — это недвижимость. Хотя у банков возникают вопросы по поводу грамотной оценки залогов, даже если эта оценка проводится независимыми оценщиками.

Так на конференции приводился пример того, что разница между оценкой залога и кредита может составлять 30%, чего не должно быть. Также на конференции был озвучен тот факт, что сумма оценки увеличивается в разы, когда дело подлежит рассмотрению в суде, а другие оценщики могут просто отказаться от оценки. Также кредитные организации открыто говорили о том, что если банк что-то не устраивает в оценке недвижимости, то кредитные организации прибегают к услугам компаний, которые могут дать то заключение, которое будет полностью устраивать банк.